Top bar Logo

Investeren in recreatief vastgoed

Waarom is het interessant te investeren in recreatief vastgoed?

De aankoop van een recreatiewoning kan om verschillende redenen plaatsvinden. Deze kan worden aangekocht om hier zelf van te genieten, maar de recreatiewoning kan ook dienen als beleggingsobject. Deze laatste aanwendingsvorm wordt hieronder nader toegelicht.

Zowel de fiscale voordelen (zoals mogelijke terugvordering van de BTW over het hele investeringsbedrag) als de aantrekkelijke huuropbrengsten zorgen ervoor dat het beleggen in recreatief vastgoed flink populair is. Ook particuliere investeerders zijn zeer actief op deze markt. De investeringsbedragen zijn te overzien, het beheer en de verhuur worden verzorgd, en bovendien is het jaarlijkse rendement veelal aanmerkelijk hoger dan de rente die de bank momenteel geeft.

Het uiteindelijke rendement van de investering wordt bepaald door verschillende factoren, nl. door de jaarlijkse netto huuropbrengst en door de eventuele waardeverandering van de recreatiewoning. Door de vakantiewoning te verhuren wordt iedere maand/kwartaal een bedrag ontvangen van de ingeschakelde verhuurorganisatie. Dit is het directe rendement van de investering. Daarnaast beleggen velen ook in een recreatiewoning vanwege de waardestijging die men verwacht: dus de te behalen winst bij verkoop. Dit is dan het zogenaamde indirecte rendement.

Soms wordt de aankoop deels met vreemd vermogen gefinancierd. Een recreatiewoning biedt de mogelijkheid om een hypothecaire lening aan te gaan bij een financiële instelling. Door het investeringsbedrag gedeeltelijk te financieren tegen de momenteel zeer lage rente, kan een aantrekkelijk hefboomeffect ontstaan. Als gevolg hiervan kan het rendement op de eigen middelen zeer gunstig worden beïnvloed.

Over het algemeen valt bij particuliere aankoop de recreatiewoning voor de inkomstenbelasting in box 3. De daadwerkelijk ontvangen jaarlijkse huuropbrengsten zijn dan dus niet belast! Er wordt een vast percentage geheven over de waarde van de investering, verminderd met eventuele (hypothecaire) schulden.

Wij kunnen desgewenst meer gedetailleerde informatie verstrekken, zoals fiscale inlichtingen en rendementsprognoses, inzake het investeren in een recreatiewoning.

Overigens adviseren wij altijd om aangaande uw persoonlijke situatie advies in te winnen bij een accountant of fiscalist.

Er kunnen aan het bovenstaande geen rechten worden ontleend.

Waarom is het interessant te investeren in recreatief vastgoed?

De aankoop van een recreatiewoning kan om verschillende redenen plaatsvinden. Deze kan worden aangekocht om hier zelf van te genieten, maar de recreatiewoning kan ook dienen als beleggingsobject. Deze laatste aanwendingsvorm wordt hieronder nader toegelicht.

Zowel de fiscale voordelen (zoals mogelijke terugvordering van de BTW over het hele investeringsbedrag) als de aantrekkelijke huuropbrengsten zorgen ervoor dat het beleggen in recreatief vastgoed flink populair is. Ook particuliere investeerders zijn zeer actief op deze markt. De investeringsbedragen zijn te overzien, het beheer en de verhuur worden verzorgd, en bovendien is het jaarlijkse rendement veelal aanmerkelijk hoger dan de rente die de bank momenteel geeft.

Het uiteindelijke rendement van de investering wordt bepaald door verschillende factoren, nl. door de jaarlijkse netto huuropbrengst en door de eventuele waardeverandering van de recreatiewoning. Door de vakantiewoning te verhuren wordt iedere maand/kwartaal een bedrag ontvangen van de ingeschakelde verhuurorganisatie. Dit is het directe rendement van de investering. Daarnaast beleggen velen ook in een recreatiewoning vanwege de waardestijging die men verwacht: dus de te behalen winst bij verkoop. Dit is dan het zogenaamde indirecte rendement.

Soms wordt de aankoop deels met vreemd vermogen gefinancierd. Een recreatiewoning biedt de mogelijkheid om een hypothecaire lening aan te gaan bij een financiële instelling. Door het investeringsbedrag gedeeltelijk te financieren tegen de momenteel zeer lage rente, kan een aantrekkelijk hefboomeffect ontstaan. Als gevolg hiervan kan het rendement op de eigen middelen zeer gunstig worden beïnvloed.

Over het algemeen valt bij particuliere aankoop de recreatiewoning voor de inkomstenbelasting in box 3. De daadwerkelijk ontvangen jaarlijkse huuropbrengsten zijn dan dus niet belast! Er wordt een vast percentage geheven over de waarde van de investering, verminderd met eventuele (hypothecaire) schulden.

Wij kunnen desgewenst meer gedetailleerde informatie verstrekken, zoals fiscale inlichtingen en rendementsprognoses, inzake het investeren in een recreatiewoning.

Overigens adviseren wij altijd om aangaande uw persoonlijke situatie advies in te winnen bij een accountant of fiscalist.

Er kunnen aan het bovenstaande geen rechten worden ontleend.

Snel zoeken

Residentia projectmakelaars gebruikt cookies om de websites te analyseren, deze gebruiksvriendelijker te maken en u op en buiten de websites relevante aanbiedingen te tonen. Door gebruik te maken van de site, stemt u hiermee in. Meer informatie


Residentia gebruikt cookies. Deze zijn onder te verdelen in:

- functionele cookies. Deze dienen bijvoorbeeld het gebruikersgemak. Als u al eens was ingelogd, hoeft u dat niet steeds opnieuw te doen;

- analytics/monitoring cookies. Wij maken gebruik van Google Analytics;

- marketing/targeting cookies. Dit zijn bijvoorbeeld onze campagnes via Google Adwords. Zo wordt ingespeeld op uw interesse middels online marketing. Zo kunnen we door middel van remarketing mensen die onze website eerder hebben bezocht weer terughalen naar onze site.

Een cookie is een klein bestand dat bij het eerste bezoek aan deze website wordt opgeslagen op uw computer, tablet of smartphone. De cookies die wij gebruiken zijn noodzakelijk voor de technische werking van de website en uw gebruiksgemak. Ze zorgen ervoor dat de website naar behoren werkt en onthouden bijvoorbeeld uw voorkeursinstellingen. Ook kunnen wij hiermee onze website optimaliseren. Het is mogelijk dat uw IP-adres en uw klikgedrag worden onthouden. Verder wordt gebruik gemaakt van geautomatiseerde besluitvorming. Het gaat hier om besluiten die worden genomen door computerprogramma's of -systemen, zonder dat daar een medewerker van Residentia tussen zit.

U kunt zich afmelden voor cookies door uw internetbrowser zo in te stellen dat deze geen cookies meer opslaat. Daarnaast kunt u ook alle informatie die eerder is opgeslagen via de instellingen van uw browser verwijderen. Wel wijzen wij erop dat het uitzetten van cookies het gebruik van onze en andere websites kan beperken.

Residentia projectmakelaars hecht veel waarde aan de bescherming van gegevens. In ons privacy beleid willen we heldere en transparante informatie geven over hoe wij hiermee omgaan. Wij doen er alles aan om uw privacy te waarborgen en gaan daarom zeer zorgvuldig om met uw persoonsgegevens. Bekijk hier ons privacy beleid.

Bericht sluiten