Investeren in recreatief onroerend goed

Waarom is het interessant te investeren in een recreatiewoning?

Door uw vakantiewoning te verhuren ontvangt u iedere maand/kwartaal een bedrag op uw bankrekening van de ingeschakelde verhuurorganisatie. Dit kunt u het directe rendement noemen van uw investering.

Daarnaast beleggen vele particuliere investeerders in een recreatiewoning vanwege de waardestijging die men verwacht: dus winst te behalen bij verkoop. Oftewel het indirecte rendement.

Er zijn bij de verhuur van een recreatiewoning door een particulier diverse fiscale voordelen die een aanzienlijke bijdrage kunnen leveren aan het uiteindelijk te behalen rendement. Zeer globaal komt dit op het volgende neer:
- gehele of gedeeltelijke teruggaaf van de in rekening gebrachte 19% BTW inzake de aankoop van de woning, grond en inventaris;
- onder voorwaarden het van toepassing zijn van de kleine ondernemersregeling (dit kan per jaar een voordeel opleveren van € 1.345,--);
- het buitenhuis valt in box 3. Dit houdt in dat er per saldo 1,2% inkomstenbelasting wordt geheven over de gemiddelde waarde van uw investering, verminderd met eventuele (hypothecaire) schulden. De daadwerkelijk ontvangen jaarlijkse huuropbrengsten zijn dus niet belast;
- over de vermogenswinst die bij verkoop wordt behaald, hoeft u geen inkomstenbelasting te betalen.

Bij het bovenstaande is uitgegaan van een particuliere investeerder die in privé aankoopt en woonachtig is in Nederland.

Een en ander is slechts een zeer globale beschrijving van de mogelijke voordelen die te behalen zijn. Wij kunnen u op uw verzoek meer gedetailleerde fiscale informatie verstrekken.

Er kunnen aan het bovenstaande geen rechten worden ontleend.